Hameau de SAINT-BERTRAND-DE-COMMINGES - MAISON T6 - GRANGE Jardin Proche des stations de ski des Pyrénées et de l'Espagne, cette maison est implantée dans un hameau calme du piémont pyrénéen, sur la voie de Compostelle, à Saint-Bertrand-de-Comminges. Avec ses 184 m² habitables, sa grange éligible au changement de destination, agrémenté d'un jardin, le bien développe 6 pièces dont 4 chambres et bénéficie d'une bonne exposition plein sud. Sa configuration atypique en fait tout l'intérêt : la maison principale et une partie indépendante de type appartement offrent une grande souplesse d'usage, que ce soit pour accueillir de la famille, envisager une location saisonnière ou simplement disposer d'un espace autonome. L'entrée de la maison dessert un agencement fluide sur deux niveaux avec au rdc : un séjour avec cheminée ouverte, cuisine, suivie d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage : 3 chambres, aux surfaces confortables, une salle de bain et un wc assurent un confort quotidien adapté à une grande famille. Côté appartement : un séjour, un coin cuisine indépendant au rdc, à l'étage une chambre et une salle d'eau avec WC forment un ensemble autonome et fonctionnel. La grange et le jardin clôturé offrent un cadre verdoyant et reposant. Une servitude existe entre la maison et la grange. À 5 km, commerces, école et maison de santé répondent aux besoins du quotidien. L'accès à l'A64 (axe Toulouse – Lourdes – Bayonne) se fait en 7 km, les stations de ski des Pyrénées et la frontière espagnole sont à 30 km, et les thermes de Luchon ou de Bagnères-de-Bigorre à 40 km. Contactez-moi et organisons une visite de ce bien au potentiel intéressant, au plaisir de vous rencontrer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 105876908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.