SAINT BRIS LE VINEUX : en coeur de village, maison de bourg au style cocooning, alliant authenticité et modernité, composée, en rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et aménagée (avec piano) suivie d'un espace repas, donnant directement sur la cour intérieure, close de murs. Au même niveau se trouve un wc avec lave mains. L'étage est divisé en un vaste séjour de 34 m², très lumineux, et d'une suite parentale comprenant une chambre avec placard, et salle d'eau avec wc, douche et double-vasque. Les combles ont été aménagés en 2 chambres (18 m² et 12 m² au sol), un bureau pouvant faire office de 4ème chambre et une salle de bains avec wc et sèche-serviette électrique. Le chauffage central est assuré par un poêle à granules de 2024. A ces prestations s'ajoutent une cave voutée de 50 m² ainsi qu'un garage. La maison est dotée du double-vitrage, du tout à l'égout, d'un cumulus de 200 litres de 2024 et de la fibre. Seule une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de ce bien ... A VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.