RARE - CALME - 4/5 CHAMBRES - HANGAR de 150m² environ - TERRAIN de 2 607m² environ - 15mn à pied du centre village. Dans un quartier apprécié du village de St Cannat, cette propriété est rare sur le marché car vous profiterez d'une surface habitable de 160m² environ, composé d'une maison sur deux niveaux, aujourd'hui 2 habitations indépendantes (pouvant être rassemblées), ainsi qu’un hangar de 150m² environ et quelques abris sur un terrain plat de 2 607m² environ. Le cadre de vie est lumineux, la maison est bien orientée. Construite en 1980, elle est en très bon état. Au RDC, un appartement indépendant, T3, rénové : un séjour avec une cuisine récente et équipée donnant sur une terrasse privative, une chambre, une pièce aveugle pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage, par un escalier couvert d'une magnifique glycine, la maison d'origine : la cuisine séparée et équipée, le séjour lumineux avec une cheminée et des baies vitrées donnant sur un balcon à la vue dégagée, 3 chambres de surfaces agréables, une salle de bain et un toilette séparé. La buanderie (avec douche et toilette) et le cellier, en RDC, sont accessibles de la cuisine comme de l’extérieur. La construction est de qualité. Le vaste terrain de 2 607 m² est piscinable. Informations complémentaires : - Pompe à chaleur et radiateur électrique - Étanchéité du balcon à prévoir - Fosse septique à refaire (devis à venir) - Forage avec eau potable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.