Saint-Césaire de Gauzignan, Maison de village de caractère sur 3 niveaux offrant 86m2 habitables + environ 50 m2 de comble à aménager - Fort potentiel. Au premier étage : Deux chambres, une salle d'eau et une cuisine avec salon . Au deuxième: une chambre avec cheminée en angle, une autre petite pièce et un grand salon avec accès au grenier. Idéal projet familial ou investisseur, cette habitation peut être réorganisée en 2 appartements indépendants (un par étage) et possibilité d'aménager les combles pour créer un espace de vie supplémentaire. Un garage privatif pour 2 voitures, un bel atelier ou pièce de stockage et une cave complètent l'ensemble. Le 2ème étage a été rénové, la toiture a été révisée, prévoir des travaux pour le 1er. Emplacement en plein coeur du village, au calme. Proche de Vézénobres, à 15mn d'Alès, 30 de Nîmes. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.