SAINT-CYPRIEN PLAGE – Villa avec dépendance à 10 minutes à pied de la mer À seulement 10 minutes à pied de la plage, dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Cyprien Plage, découvrez cette villa 3 faces de 177 m² environ habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Son principal atout ? Une dépendance de 39 m² environ avec entrée indépendante, idéale pour exercer une profession libérale, recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet locatif. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard Pièce de vie de 63 m² environ avec cheminée et plafond cathédrale Cuisine indépendante aménagée et équipée Arrière-cuisine WC rez de chaussée Garage attenant de 20 m² environ À l'étage : Mezzanine de 16 m² environ 4 chambres avec placards Salle de bains Salle d'eau WC indépendant La dépendance : Entrée indépendante Deux pièces Mezzanine WC Les extérieurs : Jardin clos et arboré Grande terrasse couverte Cuisine d'été Plusieurs espaces de détente. Une opportunité rare à Saint-Cyprien Plage, à quelques minutes de la mer, et des commerces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux EI (ID 81828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.