SAINT-CYR-SUR-MER – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC PISCINE CHAUFFÉE, JARDIN ET T2 INDÉPENDANT Rare à la vente ! Située à Saint-Cyr-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, découvrez cette charmante maison de ville + appartement de type T2 indépendant, d'environ 120 m² au total, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, prolongé par un agréable jardin privatif d'environ 130 m², véritable havre de paix avec sa piscine chauffée et sa terrasse en bois ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et l'autre avec espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout : un T2 indépendant d'environ 25 m², bénéficiant de son propre extérieur d'environ 8 m². Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, envisager un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle. Entièrement climatisés, la maison principale et le T2 offrent un confort optimal en toute saison. Les prestations font toute la différence : rénovation complète réalisée avec soin, aucun travaux à prévoir et toiture entièrement rénovée en 2022. Une maison de caractère avec piscine et dépendance, au cœur de Saint-Cyr-sur-Mer, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Un bien rare à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.