Villa contemporaine 3 faces – Saint-Estève 158 m² habitables – Terrain 600 m² – 4 chambres – Piscine – Prestations haut de gamme Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Saint-Estève, en impasse, cette superbe villa contemporaine à étage, construite en 2021, conjugue élégance, confort moderne et performance énergétique (normes RE 2020). L’environnement y est calme, avec un accès rapide à toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m² en 3 faces, la maison développe 155 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente. Son extérieur, à aménager selon vos envies, dispose d’une belle terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, d’une piscine 6x4 au chlore (travaux revêtement intérieur extérieur à finaliser selon vos envies) et d’un stationnement facile pour plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste hall d’entrée avec placards menant à une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées aluminium coulissantes (exposition sud-est). La cuisine ouverte, signée par un cuisiniste, est entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 27 m² avec dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un accès direct à l’extérieur. Une seconde chambre de 12 m² avec placard complète ce niveau. Un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant de 35 m², parfaitement aménagé, viennent parfaire le tout. À l’étage, un palier confortable dessert deux grandes chambres de 16 et 19 m², toutes deux avec placards, une salle d’eau supplémentaire avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Côté confort et technique : Isolation optimale, menuiseries double vitrage / Volets roulants électriques avec centralisation / Climatisation gainable pilotable à distance / Production et stockage d’énergie photovoltaïque (3 kW avec batterie) / Fenêtres oscillo-battantes dans toutes les pièces d’eau Cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant modernité, économies d’énergie, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 788546018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.