VILLA 140M², 3 CHAMBRES, STUDIO, GARAGE, TERRAIN CLOS. SAINT-ETIENNE, située au calme sans être isolée, à deux pas des transports et des accès rapides, cette maison de 1993 propose 140 m² habitables, parfaitement entretenus, sur un terrain clos et arboré de 831 m². Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé et accès direct à l'une des deux terrasses, ainsi qu’une cuisine fermée fonctionnelle, elle aussi ouverte sur l’extérieur. Côté nuit, la maison offre 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, et un bureau à l’étage, idéal pour le télétravail ou les projets personnels. Un garage attenant permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Le confort est au rendez-vous : pompe à chaleur, climatisation dans toutes les pièces, double vitrage PVC, volets bois électriques, fibre installée. Atout supplémentaire : un chalet isolé, prêt à accueillir un studio indépendant ou une grande chambre selon vos besoins. Parfait pour une famille en quête d’espace, de confort moderne et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.