SAINT-FLORENT-SUR-CHER - MAISON - T6 106M² - SOUS-SOL - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1972, située à Saint-Florent-sur-Cher, offre une belle possibilité pour qui souhaite s'installer dans un bien lumineux et bien orienté, bénéficiant d'une double exposition nord-sud sur un terrain de 713 m². Elle a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique importante, tout comme le chauffage et la salle de bain. Elevée sur sous-sol pour une surface habitable de 106 m², cette maison de 6 pièces propose une distribution fonctionnelle et spacieuse. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'une salle à manger, deux espaces de vie distincts qui confèrent au niveau principal une belle convivialité. La cuisine, séparée, complète agréablement cet ensemble. Les 4 chambres offrent de quoi satisfaire les besoins d'une grande famille, accompagnées d'une salle de bain et de 2 WC pour un confort quotidien optimal. Le bien est équipé d'un poêle à granulés assurant un chauffage individuel économique et convivial, complété par une ventilation mécanique contrôlée. La fibre optique est disponible, atout non négligeable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. Un sous-sol complète les annexes disponibles grâce au garage, la buanderie, la cave et les espaces de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la cuisine, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts tout en valorisant ce patrimoine bâti solide. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pinson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 951388909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.