Venez découvrir ce magnifique corps de ferme situé sur la commune de Saint-Germain-la-Ville, offrant de beaux volumes, un cadre agréable et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un bel espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger. Une chambre, pouvant également faire office de second salon selon vos besoins, une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage : Un palier dessert trois chambres, une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un accès à une pièce supplémentaire nécessitant des travaux d’aménagement, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre, une salle de jeux ou encore un espace de loisirs selon vos envies. La maison est globalement en très bon état général. L’ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. L’assainissement individuel a été contrôlé et déclaré conforme. Un extérieur plein de potentiel : Vous profiterez d’un beau jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également de plusieurs dépendances pouvant accueillir un atelier, un espace de stockage ou encore un garage. Entièrement close, la propriété bénéficie d’un portail électrique et d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Un bien plein de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéal pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’espace, de tranquillité et de fonctionnalité. À découvrir sans tarder à Saint-Germain-la-Ville ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.