À VENDRE : Maison Individuelle sur Terrain de 1000 m² environ – Saint-Germain-lès-Arpajon Découvrez cette agréable maison de 132,42 m² habitables (160 M² au sol). Alliant confort et grands espaces extérieurs, cette propriété de 1990 est idéale pour une famille. Les Extérieurs : Vaste Jardin : Profitez d'un magnifique terrain clos de 1000 m², un véritable écrin de verdure rare sur le secteur. Terrasse Couverte : Une superbe terrasse abritée de 28 m², parfaite pour vos repas en extérieur quelle que soit la météo. Stationnement : Large espace permettant de garer plusieurs véhicules aisément à l'intérieur de la propriété. Description du bien : La maison, lumineuse et traversante, se développe sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 45m² environ comprenant un salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct aux extérieurs, une chambre, une salle de d’eau, WC séparé et une arrière-cuisine. 1er étage : Trois chambres confortables (dont une de 16 m² avec dressing), une seconde salle de d’eau et WC séparé. Sous-sol : Sous-sol total dont Une pièce chauffée de près de 15 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Équipements et Performance : Chauffage : Chaudière fioul à condensation performante (installée en 2017). DPE : Classé D (consommation maîtrisée). Confort : Isolation de qualité et double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Domingos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 793036344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.