LONGÈRE, HABITATION et GÎTE, SANS VIS À VIS, CHARME DE L’ANCIEN, PARC DE 8660m2, CAMPAGNE, à 15min de GUINGAMP(TGV Paris-Brest),à 20-25min de PLOUHA et de PAIMPOL(MER et PLAGE), à Saint-Gilles-Les-Bois, Côtes d’armor, Bretagne, Venez découvrir cette longère de CHARME, * Habitation ; - au rez-de-chaussée ; entrée, séjour avec insert à bois, une grande cuisine indépendante + salle à manger avec poutres apparentes, accès à la véranda, salon avec accès à la terrasse, salle d’eau, wc séparé, chambre ou bureau, - à l’étage ; mezzanine(salle de lecture ou bureau), 2 chambres, palier. * Gîte ; - au rez-de-chaussée ; pièce de vie(coin cuisine, salon), salle d’eau+wc, - à l’étage ; palier, chambre. * A l’extérieur ; - dépendance, garage, atelier, étang, plusieurs places de parking, parc paysager de 8660m2 très bien entretenu. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité ! POINTS FORTS : - Environnement calme, sans vis à vis - Possibilité de continuer la location saisonnière pour les revenus locatifs(gîte, Airbnb) - La FIBRE pour le télétravail !! - Assainissement individuel récent aux NORMES, - DPE en D ; maison en PIERRE, chauffage à l'insert à bois. * Travaux de rafraîchissement à prévoir Vous voulez visiter cette longère à fort potentiel? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.