À vendre sur la commune de SAINT-GRÉGOIRE : Maison lumineuse de 6 pièces offrant une surface habitable d’environ 114 m², édifiée sur un sous-sol complet avec garage 2 voitures équipé d’un portail électrique. Description : • Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double de 41 m² lumineux exposé sud et ouest avec cheminée et accès à deux terrasses, une cuisine séparée exposée sud, une chambre et un WC. • Étage : un palier avec placard, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d’eau et un WC. Le tout est implanté sur un beau terrain paysagé de 700 m², sans vis-à-vis, orienté sud et ouest. Atouts supplémentaires : • Située dans un quartier résidentiel à proximité des écoles, du centre-ville et des transports en commun. • Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation. • Coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros en 2021 • CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Une maison idéale pour une vie confortable et conviviale dans un environnement privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.