MAISON - SAINT HERBLAIN CHEZINE - 5 CHAMBRES - BUREAU -JARDIN - GARAGE Nouveauté! A deux minutes à pieds du parc de la Chézine, venez découvrir cette très belle maison fonctionnelle non mitoyenne de 155 m² (en sens unique aux heures de pointe). Elle se compose: D'une grande entrée , d'une vaste pièce à vivre très lumineuse de 33m² avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin arboré . Une cuisine avec un accès jardin , une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie ,des toilettes séparés , un grand garage avec coin cave complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage , un grand palier décoration vintage mène à deux très belles chambres (plus de 16 m², placard)) sur balcon vue jardin , une troisième avec un adorable point d'eau, une quatrième avec placard ,un bureau/atelier , une salle de bain rénovée avec double accès et des toilettes séparés . Un immense grenier, accessible par le palier, offre la possibilité de créer un nouvel espace de vie . Investisseurs , ce bien peut être facilement transformé en immeuble de rapport. A l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin au calme, arboré et ensoleillé (sud) avec terrasse ainsi qu'une place de stationnement . Ce quartier est à proximité des commerces, des écoles ,collèges , périphérique et des transports en commun (bus 59 et C8) Mon avis: une maison charmante et très fonctionnelle qui séduira les familles ou les investisseurs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.