NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ : MAISON de 145 m² environ (130 m² environ habitables et garage de 15 m² environ), implantée sur la commune de SAINT-JEAN-D'ILLAC. Coup de cœur garanti ! Nichée dans un quartier calme, proche du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cette maison allie confort moderne et douceur de vivre. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC avec lave-mains, d'un cellier et d'un garage de 15 m² environ. L'étage propose un palier qui dessert quatre belles chambres (12 m² à 14 m²) dont trois avec placards, une salle de bain (avec douche à l'italienne et baignoire) et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez d'une parcelle entièrement clôturée de 450 m² environ qui offre : une aire de stationnement pour vos véhicules, un joli jardin, une belle piscine chauffée (pompe à chaleur et volet roulant) et une agréable terrasse pour recevoir vos proches. De nombreux travaux ont été récemment réalisés tant à l'intérieur (cuisine, salle de bain, sol, peintures, chaudière, isolation des combles ... ) qu'à l'extérieur (entrée goudronnée, piscine, terrasses ...) Aucuns travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BOUDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.