MAISON 124 M2 - 4 CHAMBRES + BUREAU - SUITE PARENTALE - CUISINE OUVERTE - BUANDERIE - JARDIN - SAINT JEAN DE LIVERSAY Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison individuelle lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, proche de l'école du village. L’espace intérieur : - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative - 1 bureau / dressing d’environ 9 m² - 1 salle de bains + WC séparé - Cuisine ouverte équipée, conviviale et pratique - Salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - Buanderie / cellier (le vrai luxe : tout ranger, sans tricher) Les + qui font la différence : - Ravalement de façade 2025 - Jardin arboré agréable - Piscine hors-sol pour les beaux jours - Exposition Est/Ouest : lumière du matin au soir - Quartier calme et résidentiel proche de l'école du village - Fibre optique - Fosse septique aux normes - Possibilité de construire un grand garage sur la parcelle - Emplacement et commodités 📍 Saint-Jean-de-Liversay Écoles maternelle et primaire à 3 min à pied Centre-bourg et commerces à 3 min à pied Zone commerciale de Ferrières à 6 min en voiture Rocade La Rochelle / Niort à 6 min En résumé Une maison de plain-pied, lumineuse, avec de beaux volumes, un extérieur agréable et un emplacement idéal pour une vie de famille sereine, tout en restant proche de La Rochelle. 📞 À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.