* SOUS OFFRE ACCEPTÉE * A RÉNOVER maison de ville divisée en 2 appartements indépendants et 3 garages sur un terrain constructible de 584m², en mono-propriété. Située côté sud du village de Saint Jean de Muzols, cette maison de 119m² offre un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif, de résidence principale, ou encore une activité commerciale ou artisanale. Elle est idéalement située pour faciliter la vie quotidienne et les loisirs, à proximité des commerces, du collège, des ramassages scolaires, des équipements sportifs, de la piste cyclable Via- Rhôna, et des berges du Doux. Au Rez-de-Chaussée de la maison, on trouve un appartement de 58 m² avec une salle à manger/séjour de 20 m² donnant sur une petite terrasse, une cuisine, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. Au 1er étage, un appartement de 61 m² avec une salle à manger/séjour de 21m² avec balcon, une cuisine, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. Les 2 appartements peuvent être réunis et agencés de sorte à créer une maison familiale avec un potentiel de 4 chambres. Coté extérieur, la maison dispose d'un sous-sol de 75 m ² divisé en 3 garages indépendants offrant une belle capacité de stockage. Le terrain est équipé d'un forage pour l'arrosage, et permet des possibilités d'extension ou d'aménagements. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Claeys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 935108449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.