Venez découvrir cette maison d’environ 189 m², idéalement située dans une rue très calme de la commune de Saint-Jean-Rohrbach. Édifiée sur un terrain de 9,70 ares, elle saura vous séduire par son fort potentiel, ses volumes généreux et son environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités : à seulement 3 minutes de Puttelange-aux-Lacs et 20 minutes de Sarreguemines. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un spacieux salon-séjour, d’une cuisine, ainsi que d’une chambre et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement ainsi que deux garages. Ce bien s’adresse aussi bien à un projet familial qu’à un projet d’investissement locatif à fort potentiel. En effet, grâce à sa configuration et à ses volumes, la maison permet la création de deux appartements. De plus, la dépendance sur deux niveaux d’environ 110 m² offre la possibilité d’aménager un troisième logement indépendant, ou alors un atelier ou un espace professionnel, selon vos projets. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et venir découvrir toutes les possibilités qu’offre cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 368 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.