Villa 172 m2 - Vue Mer Panoramique & Calme - Excellent Etat - Aucun Travaux Au sein d’un cadre de vie privilégié, dans un environnement naturel remarquable et résidentiel, cette récente villa T6 en R+1 de 172 m² habitables se présente dans un excellent état général. Implantée à Saint-Joseph sur une parcelle plate de 505 m², cette maison est entretenue avec soin et ne nécessite aucun travaux majeurs. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou tout projet recherchant un environnement paisible, elle constitue une opportunité réelle pour les familles et amoureux de nature à la recherche d’espace et de tranquillité sans renoncer aux commodités essentielles, lesquelles sont accessibles en quelques minutes. Pourquoi ce bien est il remarquable ? : ✔ Environnement calme et préservé ✔ Bien prêt à habiter, dans un état général remarquable ✔ Proximité des commodités essentielles ✔ Secteur familial résidentiel
 et sans nuisances Au rez-de-chaussée: La villa dispose d'un bel espace de vie de 55 m² comprenant une cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez également 2 chambres individuelles, 2 salles de bains et 2 WC séparés offrant la possibilité de configurer très facilement un espace "suite parentale" totalement indépendant, ainsi qu'une grande véranda lumineuse de 32 m² (en plus des 172 m² habitables) et un abri voiture. A l'étage: Accessible par un large et bel escalier, vous découvrirez une élégante mezzanine de 20 m² en surplomb de la salle à manger, 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une terrasse couverte offrant une magnifique vue panoramique sur l'océan et les pitons du Sud Sauvage. Un immense bureau / salle de jeux complète ce niveau, offrant un espace idéal et indépendant pour le télétravail au calme face à la mer, un volume pouvant être très facilement divisé pour créer une 5ème et même une 6ème chambre selon vos besoins. Le confort en plus: L'ensemble bénéficie d'un confort thermique optimal toute l'année grâce à une climatisation réversible en parfait état et 2 extracteurs d'air chaud type "tornado" neufs. Dans le jardin, un petit atelier très pratique permet d'entreposer vos outils. L'assainissement est autonome (fosse septique récemment vidée avec facture à l'appui). Située à moins de 15 minutes des commerces et services du quotidien, du supermarché, des boulangeries et primeurs, des écoles et des services médicaux de Saint-Joseph, le transport scolaire et les arrêts de bus eux, sont à proximité immédiate. Ce cadre verdoyant, rural et peu urbanisé est parfait pour se ressourcer chaque jour. De plus, le secteur offre des vues panoramiques spectaculaires entre mer et montagne et son littoral préservé révèle des paysages volcaniques uniques. Dans cette région du Sud Sauvage, vous accédez facilement aux lieux emblématiques de Saint-Joseph, comme ses cascades, coulées de lave et sentiers de randonnée. Ce bien immobilier est un véritable « coup de cœur » présentant un réel attrait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.