Découvrez cette charmante maison en pierre et terre sous ardoise, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Idéalement située, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, et d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres lumineuses, chacune dotée de placards intégrés, un WC supplémentaire et un grenier aménageable. Le dernier niveau offre deux greniers isolés, offrant de belles possibilités de développement ou de rangement additionnel. Côté extérieur, profitez d'un appentis en bois et d'un double garage, idéal pour le stationnement ou le bricolage. Prestations techniques de pointe pour un confort optimal : Isolation performante : Isolation par l'extérieur en façade et combles isolés à la ouate de cellulose pour une excellente performance thermique. Menuiseries modernes : Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation phonique et thermique accrue. Chauffage économique : Pompe à chaleur air-air réversible pour un confort en toutes saisons et des économies d'énergie. Équipements pratiques : Porte de garage motorisée, panneaux solaires en autoconsommation pour réduire vos factures, assainissement aux normes (avec pompe de relevage neuve), VMC et raccordement à la fibre optique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare qui saura vous séduire par ses volumes, ses prestations de qualité et son charme authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.