Ravissante maison de campagne au cœur d’un hameau paisible à la croisée de 3 magnifiques départements que sont la Haute-Vienne, la Creuse et l’Indre. Sur la commune de Saint-Léger-Magnazeix, vous trouverez une maison d’habitation principale composée au rdc d’une grande cuisine-salle à manger ouverte sur un salon, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, un vestibule cellier permettant l’accès à l’étage d’une part et au jardin à l’arrière d’autre part. A l’étage deux belles chambres mansardées en enfilades. Sur le devant de la maison principale une belle terrasse de 40m² et sur l’arrière des deux maisons un joli jardin arboré entièrement clos avec une grange de 40m². Attenante à la maison principale, une maison secondaire à rénover de 60m². Au rez-de chaussée une cuisine ouverte sur le séjour avec une ancienne cheminée à foyer ouvert, une salle d’eau avec WC et une chambre en mezzanine mansardée. Vendues avec la maison 4 parcelles de terres. Deux pour une surface de 215m² et deux autres pour une surface de 674m² D’un point de vue technique : (cf diagnostics) : Le bâtit construit en pierres est en bon état structurel. La charpente et La couverture en tuiles plates sont en bon état (quelques tuiles à replacer) Huisseries en bois simple vitrage L’Assainissement individuel inexistant sera à faire Chauffage par radiateurs électriques Quelques anomalies électriques. Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.