Coup de coeur en vue ! Magnifique chaumière contemporaine dans un environnement et un cadre de vie exceptionnels. Situé idéalement à proximité de la côte sauvage et des plages : à 9 kms de Guérande et de La Baule dans un magnifique environnement naturel. Construite en 2009, cette propriété de 193 m² est implantée sur un vaste terrain de 1693 m², offre un véritable havre de paix aux allures contemporaines et de très belles prestations. Le rez-de-chaussée vous accueille avec : * Une belle entrée de 10m2 * Le coeur de la demeure : un spacieux séjour lumineux exposé plein sud donnant sur la terrasse (neuve d'octobre 2025) * Une cuisine aménagée et équipée * Un WC indépendant * Une buanderie * Une suite parentale avec douche à l'italienne et deux vasques Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Au premier étage, la mezzanine dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager une cinquième chambre grâce au grenier accessible par le premier étage et donnant au-dessus du garage. L'extérieur offre un cadre de vie idyllique : * Sur le devant de la propriété : un portail électrique desservant une belle cour avec plusieurs places de parking, un grand carport équipé d'une prise pour voiture électrique, un double garage de 50m2. * Sur l'arrière de la parcelle, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud, d'un auvent extérieur (idéal pour une cuisine d'été ou pour partager des repas en extérieur), d'une piscine avec matériaux haut de gamme et d'un jardin paysager. Maison parfaitement isolée, très bonne performance énergétique grâce à son isolation, son chauffage au sol en géothermie et son poêle à bois. Equipements et prestations rares à la vente. Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699660 euros. Prix hors honoraires : 676000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 23660 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.