Saint-Mard – Modernité, beaux volumes et espace détente : une maison prête à vivre ! Un intérieur au goût du jour, de généreux volumes et une belle luminosité : cette maison de 140 m² habitables et plus de 230 m² au sol, sous-sol compris, offre un cadre accueillant pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend un ensemble entrée et double séjour de plus de 48 m², agrémenté d’un poêle à bois Godin, une cuisine indépendante récente et une suite parentale permettant de vivre de plain-pied. À l’étage, trois grandes chambres, dont deux disposent de près de 25 m² au sol, et une salle de bains avec WC offrent à chacun son espace. Sur le terrain d’environ 395 m², profitez d’une terrasse d’environ 30 m², d’une cuisine d’été, d’un barbecue extérieur et d’un grand jacuzzi : de quoi recevoir et se détendre en toute saison. Le sous-sol total de plus de 70 m² apporte garage, cellier et rangements. Quatre possibilités de stationnement, un portail et une porte de garage motorisés facilitent le quotidien. Crépi refait en 2025, climatisation réversible installée en 2026, double vitrage PVC, volets roulants solaires au rez-de-chaussée et pignon nord isolé par l’extérieur complètent les prestations. Chauffage au fioul, poêle Godin et pompe à chaleur air/air réversible. Aucun travaux à prévoir. Un emplacement pratique pour concilier vie de famille et vie professionnelle : commerces dès environ 150 m, bus à 170 m, écoles à 400 m, collège à 500 m et gare desservie par la ligne K à environ 800 m. Vous profitez également de la proximité de la zone d’activité et des enseignes commerciales de Saint-Mard, des restaurants et services, ainsi que de l’accès à la N2 et au pôle d’emploi de Roissy–Charles-de-Gaulle. Une maison soignée, confortable et prête à accueillir vos projets. Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.