SAINT-MICHEL-D'AURANCE (07) – BELLE MAISON DE 163 M² AVEC VUE PANORAMIQUE ET TERRAIN DE 1,4 HECTARE ! Située à 600 mètres d'altitude, au cœur de l'Ardèche Verte, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette belle maison de 163 m² habitables, récemment rénovée, offrant une vue panoramique exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 14 281 m² en partie arboré et terrain de boules, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa décoration moderne et soignée. Elle se compose au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 41 m² environ avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur de belles terrasses ombragées. Un salon indépendant. Une grande salle de jeux de 27 m² Un WC indépendant A l'étage : Trois chambres, dont un espace parental avec grand dressing (possibilité de créer une chambre supplémentaire). Une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Les espaces annexes : Un grand garage de 56 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Un sous-sol de 67 m² comprenant cave, stockage et chaufferie. Stationnement extérieur confortable. Côté technique : rénovation récente, DPE classé D, chauffage central au fioul, menuiseries PVC/Alu double vitrage. Raccordement au tout-à-l'égout possible (devis à disposition). À proximité du Cheylard et de ses commodités, ainsi que de la Dolce Via, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, avec un panorama exceptionnel en toile de fond ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.