Maison familiale avec jardin et piscine - SAINT-MICHEL-LOUBEJOU - entre Saint-Céré et Bretenoux - Lot (46) La répartition des espaces : - rez-de-chaussée : sous-sol total avec double garage, atelier, cave, 2 pièces chauffées donnant sur le jardin. - 1er étage : spacieuse cuisine indépendante, aménagée et équipée, grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, 2 chambres, 1 salle de bain, WC. - 2ème étage : 3 chambres, un bureau, 1 salle d'eau et 1 WC - Combles accessibles et aménageables. Extérieurs : - parcelle de terrain de 1808 m2 - piscine enterrée et sécurisée par une clôture - grand poulailler grillagé - abri ouvert à l'arrière de la maison Les plus : - Système de chauffage performant et bonne performance énergétique - Menuiseries PVC double vitrage, volets bois et stores - Toiture REFAITE 2025 + Isolation 2025 (laine de roche) - Cuisine aménagée et équipée A prévoir : - Rafraichir à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.