Dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commodités, cette maison de 170 m² construite en 1970 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. - Entrée avec placard - Séjour de 25 m² avec cheminée - Salon attenant de 40 m², parfait pour agrandir la pièce de vie - Cuisine indépendante de 11 m² prolongée par une véranda - Bureau, idéal pour le télétravail Côté nuit - 3 chambres spacieuses (de 13 m² à 22 m²), dont une avec salle d’eau privative - Salle de bain indépendante - WC séparé L’extérieur - Terrain paysager et clos de 2 900 m² - Piscine pour les beaux jours - Plusieurs dépendances - Stationnement facile pour plusieurs véhicules Confort et équipements - Double vitrage - Pompe à chaleur AIR/AIR - Raccordement au tout-à-l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.