EXCLUSIVITÉ – SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU – MAISON D’ARCHITECTE – VIE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PISCINE Maison d’architecte de 141 m², construite en 2016, aux lignes contemporaines et aux prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une vaste entrée avec placards, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, ainsi que de son cellier attenant. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, offre un espace salon-séjour chaleureux et convivial. Côté nuit, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une agréable vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine permet d’aménager un espace bureau, détente ou salle de jeux. Vous y trouverez également deux chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une vaste terrasse en bois avec store banne et d’une piscine chauffée avec volet roulant immergé, parfaitement intégrées dans un environnement soigné et intimiste. Un local technique en dur, harmonisé avec l’architecture de la maison, complète les extérieurs et offre un espace de stockage ainsi qu’un garage à vélos. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 600 m² avec allée goudronnée et espaces de stationnement. Prestations complémentaires : exposition optimale, chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre optique, volets roulants électriques, domotique et alarme. Une maison contemporaine alliant confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.