Charmante Maison Familiale avec Piscine, Véranda et Garage, Vue dégagée et Terrain Arboré Située dans un Environnement Paisible, Cette Belle Maison familiale de 150 m² habitables, avec son annexe de 24 m², est implantée sur un terrain Arboré de 1 411 m². Offrant un Cadre de Vie Agréable et tout le CONFORT nécessaire pour une FAMILLE, elle bénéficie également d’une Piscine, d’un Garage, et de Nombreux Aménagements Extérieurs. Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez une VASTE Entrée avec Placard aménagé, menant à un Salon CHALEUREUX ouvert sur un Grand Séjour LUMINEUX avec Cheminée à insert. Cet Espace de Vie CONVIVIAL s’étend sur une Véranda de 12m2 Baignée de Lumière Naturelle. La Cuisine séparée, aménagée et équipée, donne accès à une terrasse IDÉALE pour partager des repas en Famille ou entre Amis. Une Salle d’eau, un WC séparé, une Buanderie et un Grand cellier complètent ce niveau. À l’étage, la Maison dispose de Quatre BELLES Chambres, dont deux sont équipées de Dressings. Vous y trouverez également une Salle de Bain avec baignoire et WC, ainsi qu’une pièce annexe de 24 m² à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…). Les Menuiseries ont été remplacées récemment. Le confort thermique est assuré par des convecteurs électriques récents, une climatisation réversible dans plusieurs pièces, ainsi qu’une cheminée avec insert. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, avec plusieurs Terrasses, trois Abris de Jardin, une Belle PISCINE, un Garage et deux accès distincts avec Portails. Le tout avec une Vue Dégagée sur les Montagnes. La Maison est idéalement située à proximité du Stade, de la Voie Verte et des Transports Scolaires, offrant un Cadre de Vie Pratique et AGRÉABLE pour toute la Famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guillemette Feret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 813126646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.