Magnifique Maison de 120m² avec 3 Chambres et 1 Bureau à Saint-Romain-d'Ay Située dans le charmant village de Saint-Romain-d'Ay, cette maison de 120m² sur 2 niveaux saura vous séduire par son charme et son agencement fonctionnel. Avec ses 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, 1 salle de bain, et 3WC dont 1 séparé, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, un salon lumineux de 24.6m², et un bureau pour travailler en toute tranquillité. De plus, une buanderie vous permettra de garder votre espace de vie impeccable. À l'étage, les 2 chambres de respectivement, 11m² et 10m² offrent un espace cocooning propice à la détente. La salle de bain de 5.8m² sont des atouts supplémentaires pour le confort au quotidien. Vous pourrez profiter de 3 terrasses pour prendre le café en plein air ou organiser des repas en extérieur. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec un insert bois et des radiateurs, pour un confort thermique optimal. Au niveau des extérieurs, un grand parc paysager avec son basin accolé au puits maçonné. Une terrasse vous invite à la détente et à la convivialité en plein air sans oublier l'espace cabane perchée pour vos enfants. Vous disposez également de 2 caves pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est une harmonie parfaite entre le confort moderne et le charme de l'ancien, offrant un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Girodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802861542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.