Opportunité Investisseur – Maison de 118 m² à fort rendement à Saint-Secondin Idéalement située dans le bourg de Saint-Secondin, proche des écoles et des transports (bus pour le collège de Gençay), cette maison à rénover offre un projet de découpe idéal. Potentiel locatif fort : Sa configuration permet de créer facilement deux logements distincts, pour des loyers cibles de 350 € à 400 € chacun (soit jusqu'à 800 € de revenus locatifs mensuels). Descriptif technique & volumes : • RDC : Entrée, cuisine, pièce de vie ouverte sur le jardin, bureau/chambre, arrière-cuisine et salle d'eau. • Étage : 2 chambres + un grenier aménageable de 59 m² (gros potentiel de surface habitable supplémentaire). • Structure : Gros œuvre sain avec une toiture principale refaite en 2012. Tout-à-l'égout partiel. • Bonus : Possibilité d'acheter une dépendance en sus pour créer des box de stockage ou des ateliers pour les locataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.