À vendre – Maison familiale sur les hauteurs de Saint-Yvi Terrain de 1 700 m² | Vue dégagée | Sans vis-à-vis Située dans un lieu-dit au calme de la campagne, sur les hauteurs de Saint-Yvi, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, à seulement 2 minutes du centre-bourg et 10 minutes de Concarneau. Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1 700 m², elle offre une vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. L’assainissement est conforme et une allée aménagée mène directement au garage. 🏡 Agencement 🔹 Rez-de-chaussée : Cuisine Salon-séjour lumineux et spacieux avec poêle à bois Belle véranda orientée plein sud Une chambre Salle de bains WC indépendant Un véritable confort de vie de plain-pied. 🔹 À l’étage : Trois chambres aux beaux volumes, dont une avec dressing Une pièce supplémentaire (repassage / bureau / chambre d’appoint) Salle d’eau Un escalier en bois apporte charme et authenticité à l’ensemble. 🔹 Sous-sol complet : Garage Cave Atelier Pièce aménageable selon vos envies : salle de sport, musique, musculation ou espace loisirs 🌟 Les atouts ✔ Terrain de 1 700 m² arboré et paysagé ✔ Vue dégagée sur la campagne ✔ Aucun vis-à-vis ✔ Véranda plein sud ✔ Double vitrage PVC oscillo-battant ✔ Chaudière fioul ✔ Accès rapide à la voie verte et aux commerces du bourg ✔ À seulement 15 minutes des plages de Concarneau Une maison à fort potentiel : un rafraîchissement permettra de révéler tout son charme et d’en faire un véritable cocon familial, idéal pour profiter de moments paisibles à proximité du littoral. 📞 Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.