SAINTE-FEYRE - MAISON - 105M² - GARAGE - PLAIN-PIED SEMI ENTERRE Ce pavillon datant de 2024, situé à 6kms de Guéret, offre une construction neuve soignée sur un terrain de 3 000 m², alliant confort moderne et luminosité grâce à ses expositions est/ouest. D'une surface habitable de 105 m², ce plain-pied s'organise autour d'un vaste séjour/cuisine équipée de 50 m², cœur de vie lumineux naturelle tout au long de la journée. Le logement comprend 3 chambres, ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail. Une salle d'eau et un WC complètent l'agencement de ce niveau. Le sous-sol accueille une buanderie, un cellier, et un wc offrant des espaces de rangement et de service appréciables au quotidien. Un garage double complète ce bien en sous-sol, apportant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage. Côté informations : - chauffage distribué par plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées (possibilité de froid). - assainissement assuré par une fosse septique neuve filtre coco. - Taxe foncière : 1300 € - Cheminée ou poêle possible - Côté extérieur, seuls les murs de clôture restent à enduire. Le portail et le portillon seront fournis et resteront à poser. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de réalisation de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.