EN EXCLUSIVITE - SECTEUR NEUFCHATEL-EN-BRAY/FORGES-LES-EAUX/BUCHY - Axe ROUEN-DIEPPE, A PROXIMITE DE L'AUTOROURE A28 et de la GARE DE SOMMERY. Cette charmante maison individuelle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/BUREAU, une grande pièce de vie TRES LUMINEUSE avec une cheminée à insert et un accès direct à la TERRASSE et au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée TRES RECENTE, une chambre avec PLACARDS/DRESSING, un Wc indépendant. A L'étage, une pièce palière desservant une chambre parentale avec DRESSING, 2 chambres dont une avec PLACARDS, une salle d’eau avec wc. SOUS-SOL COMPLET comprenant un GARAGE deux voitures, une BUANDERIE/réserve/chaufferie/CAVE A VINS. FIBRE OPTIQUE INSTALLEE. MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS ALUMINIUM ELECTRIQUES. CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR AIR/AIR ET CLIMATISATION REVERSIBLE AU REZ-DE-CHAUSSEE et ETAGE, CHEMINEE A INSERT, chauffage central au fioul au rez-de-chaussée et étage, production d'eau chaude électrique (chauffe-eau 200L récemment changé). Nombreux équipements : ALARME, ADOUCISSEUR D'EAU, ASPIRATEUR CENTRALISE AU RDC ET A L'ETAGE, PORTAIL MOTORISE... Le tout édifié sur un Terrain plat clos de 1800M² environ et arboré de fruitiers. HANGAR de 200M², NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT. Assainissement individuel. Taxes foncières 2025 est de 737€. A VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.