MAISON FAMILIALE EN IMPASSE – CALME – VOLUME ET POTENTIEL - PISCINABLE Découvrez cette maison lumineuse et pleine de possibilités, idéalement située dans une impasse paisible, non loin du bourg. Offrant une combinaison parfaite entre fonctionnalité, charme et confort, elle est prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable et verdoyant. LES ATOUTS DE LA MAISON * Grande pièce de vie conviviale de plus de 80m2, parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis. * Vie de plain-pied possible grâce à une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée. * À l’étage : 2 chambres supplémentaires, une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un espace jeux, ainsi qu’un studio indépendant attenant, qui peut être facilement transformé en une suite parentale (ou 2 chambres et un sdb) selon vos envies. * Grand garage de 39m2 * Grenier entièrement isolé avec possibilité d’aménagement supplémentaire * Beau jardin arboré : un véritable havre de paix pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos projets paysagers. * De plus, son DPE classé C vous assure une consommation énergétique maîtrisée pour un confort au quotidien. EMPLACEMENT IDÉAL Située dans un secteur recherché, cette maison combine calme et proximité des commodités : commerces, écoles et transports à quelques encablures. LE PLUS : UN BIEN AU POTENTIEL UNIQUE Que vous cherchiez une maison familiale prête à vivre ou que vous souhaitiez adapter les espaces à vos besoins, cette propriété vous séduira par sa modularité et son potentiel d’aménagement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre nouvelle vie dans cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas CETTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.