Ancienne ferme rénovée de 240 m² sur terrain de 7 600 m² – Un havre de paix à la campagne Dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette charmante ferme entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Idéalement située, elle offre tranquillité et espace, tout en restant à proximité des commodités. Les atouts de la propriété : Superficie du terrain : 7 600 m² Chauffage : fioul (installation de 2003, cuve enterrée en excellent état) Garage principal : 50 m², pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules Assainissement : fosse septique à remettre aux normes À l’intérieur : Cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle Salle à manger conviviale Spacieux séjour, parfait pour recevoir 3 chambres dont une grande avec bureau attenant Salle de bain avec baignoire et douche séparée Salle d’eau supplémentaire WC indépendants Cellier pour un rangement optimal Couloir distribuant harmonieusement les pièces À l’étage : Mezzanine avec vue plongeante sur le séjour 1 chambre supplémentaire Salle d’eau avec dressing Extérieurs aménagés pour la détente : Piscine au sel 10x5 m, idéale pour les beaux jours Pool house équipé : bar, frigo, évier, four à pizza, plancha Petit garage de 20 m², parfait pour matériel ou petit véhicule Puits avec pompe, pratique pour l’arrosage Cette belle demeure séduira les amateurs de nature et de calme, en quête d’un lieu de vie chaleureux et spacieux. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.