Maison de plain-pied 115 m² – modulable et sans travaux Située à seulement 10 mn à pied des commerces, cette charmante maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et autonomie pour ses occupants. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa salle d’eau privative et son toilette, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint. Atout majeur L’aménagement de la maison permet d’accueillir de la famille en toute indépendance ou de créer un studio à louer, comprenant : Une chambre avec salle d’eau Un coin cuisine Un toilette séparé Côté pratique Un garage, deux places de parking privatives et une cave complètent le tout. Confort Cheminée, poêle à bois et climatisation réversible assurent un confort optimal en toutes saisons. Extérieur Une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillée. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises. Une maison idéale pour un couple, une petite famille ou un projet d’investissement locatif. Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.