SAINTES RIVE DROITE – MAISON FAMILIALE 125 M² – 54 M² D’ESPACES COMPLÉMENTAIRES – TERRAIN 1 162 M² – GARAGE À seulement 1 km de l’Arc de Germanicus et de l’avenue Gambetta, découvrez cette maison familiale implantée sur un terrain clôturé de 1 162 m², offrant 125 m² habitables, auxquels s’ajoutent 54 m² d’espaces complémentaires et un garage de 33 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une véranda de 11,88 m² donnant accès au salon/salle à manger avec insert fermé. La cuisine indépendante avec cellier attenant peut être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace plus ouvert et convivial. Elle bénéficie également d’un accès direct à une seconde véranda de 21,29 m². Ce niveau comprend également une chambre avec placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie de 6,14 m² ainsi qu’une pièce polyvalente de 14 m², pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. À l’étage, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. Les 54 m² d’espaces complémentaires se composent des deux vérandas, de la buanderie et de la pièce polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation au quotidien. À l’extérieur, le terrain clôturé de 1 162 m² offre un espace généreux pour profiter du jardin et des extérieurs. Un garage de 33 m² ainsi qu’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules complètent la propriété. Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un terrain rare à proximité immédiate du centre-ville de Saintes. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Reveillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938027653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.