SALLES – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES DE PLAIN-PIED - GARAGE ET CARPORT – PISCINE ET JACUZZI – JARDIN PAYSAGER À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Salles, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de plain-pied de 131 m², construite en 2011, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 57 m², véritable cœur de la maison, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse, la piscine et le jardin. Ici, l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Deux chambres ainsi que le séjour bénéficient également de cette agréable vue sur les espaces extérieurs, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins de toute la famille avec une suite parentale de 20 m², trois grandes chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un vaste cellier-buanderie, aussi pratique qu'indispensable. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse de 60 m², une piscine au sel de 8 x 4 m, un jacuzzi 5 places, un jardin clos, paysager et soigneusement entretenu, un grand carport pour deux véhicules ainsi qu'un garage d'environ 26 m² offrant de multiples possibilités de rangement. Parce que le confort passe aussi par la maîtrise de vos dépenses, cette maison dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible et affiche un diagnostic de performance énergétique particulièrement intéressant. Les 10 panneaux photovoltaïques installés en 2019 permettent de produire une partie de votre consommation électrique tout en générant un revenu complémentaire grâce à la revente du surplus. Fonctionnelle, économe en énergie et idéalement située, cette maison n'attend plus que votre famille pour écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose… le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Contactez-moi afin d'organiser une visite au plus vite ! Chers confrères, dans l’intérêt de mes clients, je pratique l’inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.