Maison à fort potentiel ! Située dans un quartier calme et chargé d’histoire à Salles, cette maison des années 1900 offre environ 140 m² habitables sur une parcelle de près de 1300 m². Elle s’adresse aux amateurs de rénovation, aux passionnés de vieilles pierres ou à ceux qui recherchent un projet sur mesure. Sur deux niveaux, la maison propose une cuisine, un salon-séjour, quatre chambres, un bureau, deux salles d’eau et deux WC. À cela s’ajoute un grenier d’environ 35 m², entièrement aménageable, permettant d’envisager une belle surface supplémentaire selon vos besoins. Une fournière est présente sur le terrain. Ce bien nécessite une rénovation globale. Des devis ont été établis. Chaque projet est unique, et cette maison pourra devenir le reflet du vôtre. Les + : Environnement calme et résidentiel, Grand terrain, Grenier aménageable de 35 m², Maison de caractère avec charme et cachet. Une maison à réinventer, pour ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image. Venez la découvrir et imaginer toutes les possibilités qu’elle offre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.