Maison style longère au calme mais avec un accès N10 rapide. Ruffec à 7min. Le tout sur un terrain de 3000m2 sans vis à vis. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée/couloir, une cuisine de 23m2, un salon lui faisant 30m2 avec chauffage au bois. La partie nuit se compose de quatre chambres, un wc, une salle de bain et d'un cellier. Un garage de 70m2 avec la partie chaufferie attenant à la maison et un accès direct à la cuisine. Vous aurez également deux belles dépendances en bon état d'environ 60 m2 et 80m2. Un grenier au dessus du garage. Chauffage fuel et insert à bois. Double vitrage et simple vitrage Fosse septique à refaire Charpente ok et couverture en bon état. C'est une maison avec des travaux à prévoir. Pour plus d'informations et une visite contacter moi !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.