Cette propriété est une maison de caractère du XIXe siècle, construite en 1900 en pierres. Elle est en très bon état général et se situe à Sanxay, à l'écart du bourg, dans un écrin de verdure calme et sans vis-à-vis. La maison a été entièrement rénovée avec soin. Détails de la Propriété • Type de bien : Maison de 10 pièces et 6 chambres. • Surface habitable : 250 m² environ. • Surface du séjour : 30 m² environ. • Superficie du terrain : 5918 m² environ. • Exposition : Est-Ouest. • Assainissement : Fosse septique. • Taxe foncière : 1 400 €. • Année de construction : 1900. Aménagements Intérieurs • Rez-de-chaussée o Une véranda d'entrée. o Un salon télé de 20 m² environ et un salon de 30 m² environ avec cheminée. o Une salle à manger de 17 m² environ. o Une cuisine aménagée et équipée de 15 m² environ. o Une chambre ou un bureau de 9,5 m² environ. o Une salle d'eau avec WC de 2 m² environ. o Une véranda de 32 m² environ avec cheminée-insert et climatisation. • Premier étage o Une suite parentale de 35 m² environ. o Deux chambres de 12 m² environ. o Une grande salle de bains de 13 m² environ avec baignoire à remous et douche balnéo. o Une lingerie de 5 m² environ (11 m² environ au sol). o Un WC indépendant de 1 m² environ. • Deuxième étage o Deux chambres de 12 m² environ (17 m² environ au sol). Aménagements Extérieurs et Dépendances • Terrain de 5918 m² environ avec une terrasse en bois. • Un garage, un hangar et un atelier. • Deux caves. • Un local spa près du parc. Prestations et Équipements • Chauffage : Bois et électrique, avec des radiateurs récents, une cheminée et un insert. • Menuiseries : Double vitrage. • Toiture : Récente avec isolation totale. • Sécurité : Portail automatique, alarme, interphone et vidéophone. • Autres : ADSL. Localisation et Prix • Proximité : Commerces, autoroute, aéroport et gare. • Distance : La propriété se trouve à 1 heure de La Rochelle, 30 minutes de Poitiers et 40 minutes de Niort. • Prix de vente : 330 000 € F.A.I. (Frais d'Agence Inclus). Les honoraires de 16500 euros sont à la charge de l'acquereur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Jaulin EI (ID 56634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.