*COUP DE COEUR* Au cœur de la commune de Saucats, cette maison d'exception de 163m² se fond parfaitement dans son environnement naturel. Nichée sur un terrain de 1503m², cette propriété ravira les amateurs d'espace et de calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'harmonie des lieux, ce vaste salon-séjour de 42m² baigné de lumière naturelle est le cœur de la maison, sa cuisine équipée et aménagée avec son îlot central pour des bons moments en famille. Côté nuit, on y trouve 5 belles chambres dont une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une salle de bain avec sa douche et sa baignoire, un wc, et une buanderie avec sa partie rangements. A l'extérieur, vous pourrez profiter de ce magnifique jardin arboré et clôturé, de sa piscine au sel 9x4,5 chauffée, entourée de sa belle terrasse en bois avec son store banne, de son abri de jardin, son double-carport et son garage. Les +++ : calme, proche de toutes commodités, fibre, portail électrique, nombreux rangements, beaux volumes, aucun travaux à prévoir, volets solaires, parking pour plusieurs voitures... Pour les amoureux de la nature et du confort moderne, cette villa est un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez la visiter sans tarder. Elle n'attend plus que VOUS!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.