Dans un environnement calme et préservé au cœur de la campagne du Lot-et-Garonne, découvrez cette belle propriété offrant 144 m² habitables, implantée sur une parcelle de 15 632 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un WC avec salle d’eau, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon avec poêle et d’une grande chambre. Idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. La propriété bénéficie également d’un garage de 104 m², comprenant une pièce supplémentaire avec WC et point d’eau. Un espace particulièrement appréciable pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou les projets d’un artisan. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de convivialité, ainsi que d’une piscine installée en 2024. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : poulailler, appentis et chenil. Le terrain de 15 632 m² offre de nombreux espaces extérieurs et un cadre privilégié pour profiter pleinement de la campagne. Les amateurs apprécieront également la présence d’une fontaine avec des carpes, apportant un charme supplémentaire à cette propriété. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison de campagne avec piscine, grands espaces et dépendances, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Un bien où l’on pose les valises et où l’on profite pleinement du calme et de la nature, à Savignac-de-Duras, à proximité de Duras et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.