EN EXCLUSIVITE : Cette jolie maison mitoyenne en partie meublée de 1984 située en impasse sans vis-à-vis de 127m² environ édifiée sur une agréable parcelle clôturée et arborée de 310m² environ au sein d’un environnement calme et bien ensoleillé de Scionzier avec vue sur le Bargy. Ce bien comprend : • Au rez-de-chaussée : une entrée avec grands rangements sous l'escalier, un wc indépendant avec lave-mains, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée / équipée, une chambre avec salle d'eau (douche + vasque), un grand salon avec cheminée donnant accès à une pièce lumineuse type "véranda" servant actuellement de salle à manger + un accès à l'espace buanderie. • A l’étage : 3 grandes chambres avec placard intégré et une salle de bain comprenant douche, baignoire et wc. • En extérieur : un jardin exposé plein sud comprenant une terrasse, un coin pelouse, un spa couvert 5 places et un vaste atelier. Une entrée par ce jardin est aussi accessible de par la route de la résidence. Vous bénéficierez également d’un petit espace appréciable côté nord. Les points en plus de ce logement : • Une place de stationnement privative et de nombreuses places de parking à proximité de la maison et dans toute la résidence • Maison sécurisée située en impasse et sans vis-à-vis • Bon DPE • Mitoyenneté non dérangeante • Plusieurs meubles restants • Voisinage calme et sympathique • Pas de gros travaux à prévoir : façade et toiture entretenues récemment, électricité refaite, chauffe-eau et velux neufs • Fibre optique raccordée • Electricité, lumière et arrivée d’eau en extérieur • 1 chambre en RDC avec salle d’eau • Grand spa couvert • A 2 min de l’autoroute et proche tous commerces / commodités • Arrêt de bus à proximité PETIT COIN DE TRANQUILITÉ A NE PAS RATER !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.