SEIGNOSSE – GOLF – MAISON D’ARCHITECTE AVEC PISCINE Dans un environnement privilégié, au cœur du golf de Seignosse, cette élégante maison d’architecte construite en 1997 bénéficie d’une position dominante, d’un calme absolu et d’une totale absence de vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 653 m², cette propriété développe environ 198 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale comme à une résidence secondaire. Le niveau principal s’ouvre sur une vaste pièce de vie composée d’un salon et d’un espace repas, largement tournée vers l’extérieur. De généreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une très grande terrasse, agrémentée d’une piscine et offrant un cadre particulièrement agréable. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, dispose également d’un accès direct à l’extérieur et à une seconde terrasse. Sur ce même niveau, l’espace nuit comprend deux chambres avec mezzanines, partageant une salle d’eau communicante, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert une véritable suite parentale, bénéficiant d’un balcon, d’un dressing et d’une salle de bains avec douche. Une quatrième chambre avec sa propre salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. Le niveau inférieur accueille les espaces techniques et annexes avec une entrée, une chaufferie, un double garage et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain de 1 653 m² offre un véritable écrin de verdure, avec une belle intimité et une atmosphère paisible, rare à proximité immédiate du golf. Une propriété aux volumes généreux, bénéficiant d’un emplacement privilégié à Seignosse, idéale pour les amateurs de golf, de nature et de tranquillité, à quelques minutes des plages océanes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1375000 euros. Prix hors honoraires : 1320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 55000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.