En exclusivité à SÉMÉAC ensemble immobilier. Aux portes de Tarbes et proche de toutes les commodités, maison de maître de 223 m² avec cachet (1920), à rénover, sur terrain clos de 415 m², avec dépendance habitable de 50 m² séparée de la maison par un préau couvert. *Visite virtuelle complète sur demande* Idéal investisseur ou projet familial avec rendement locatif, cet ensemble immobilier offre un très beau potentiel. Possibilité d’acquérir en sus un ancien hangar industriel attenant à la dépendance, d’environ 190 m². Maison principale : RDC : entrée 16 m², séjour 33 m², salle à manger 16 m², cuisine 15 m² avec accès préau style patio et accès au sous-sol d’environ 80 m². Dans la tourelle : WC au RDC, douche au demi-palier du 1er étage et WC au demi-palier du 2e étage. Étage : palier 9 m², 3 chambres de 16 à 21 m² dont une suite avec salle de bain de 7 m², dressing / buanderie de 6 m². 2e étage : beau plateau lumineux déjà aménagé d’environ 45 m², avec possibilité de redécoupage. Confort : Menuiseries PVC double vitrage déjà remplacées, chaudière fioul. Extérieur : cour d’environ 300 m² et préau couvert. Dépendance d’environ 50 m² : séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC de 5 m², et 2 chambres à l’étage (9 m² habitables chacune). Gaz de ville, double vitrage, compteurs eau et électricité séparés. Opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.