🚀 Spécial Investisseur : Forte Rentabilité à Sengouagnet ! Saisissez cette opportunité rare d'investissement locatif clé en main avec cette maison de village en pierre (1880) de 127 m², entièrement divisée en deux appartements déjà loués. Situé au calme, ce bien garantit des revenus immédiats et stables. RDC (Loué 480 €/mois) : Salon, cuisine, 2 chambres, WC séparé. Étage (Loué 320 €/mois) : Salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. 📈 Les Chiffres Clés : Prix de vente : 129 000 € Loyers mensuels : 800 € (480 € + 320 €) Revenus annuels : 9 600 € Rendement brut exceptionnel : ~7,44 % ! Un placement sécurisé, performant et à forte rentabilité dans un cadre authentique recherché. Ne laissez pas passer ce produit d'investissement idéal pour booster votre patrimoine ! 👉 Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.