SENS – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – GARAGE Construite en 1955, cette maison familiale a traversé les années en conservant son caractère et attend aujourd’hui une nouvelle histoire. Située à Sens, à proximité de l’hôpital, elle offre environ 108 m² habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 792 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger traversant, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres disposant chacune d’un lavabo, et un WC indépendant sur palier. Un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie et une autre pièce aménageable selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable agrémenté à l’arrière de la maison d’une petite terrasse et d’un bassin. Informations complémentaires : Raccordement au tout-à-l’égout Toiture en bon état Chaudière au gaz de ville assurant le chauffage et la production d’eau chaude Menuiseries en simple vitrage La décoration ancienne et les travaux de rénovation à prévoir laissent place à de belles possibilités de personnalisation. À proximité des écoles, des commerces, de la piscine et de l’hôpital. Une maison qui a son histoire et à laquelle il ne reste qu’à écrire un nouveau chapitre. N’hésitez pas à me contacter pour une visite, elle le mérite ! Certaines photographies ont fait l’objet d’un léger désencombrement virtuel par intelligence artificielle mais pas de modifications des pièces et de son état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Guido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 391598315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.