Maison familiale individuelle de 6 pièces, 160 m² aménagés dont 136 m² habitables, sur un terrain de 1 085 m² avec piscine, et dépendance. Dans un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, sur la commune de Seysses, cette maison individuelle se situe à seulement 5 minutes à pieds des commodités, offrant un quotidien pratique dans un environnement paisible. La maison développe 136 m² habitables, complétés par une grande buanderie de 15 m² et un dressing de 9 m², portant l’ensemble à environ 160 m² aménagés, offrant un confort de vie très fonctionnel. L’accès principal se fait par une entrée lumineuse à l'étage. Sur ce même niveau, la vaste pièce de vie est baignée de lumière, avec un salon séjour équipé d’une cheminée à insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison propose égale 3 chambres spacieuses dont 2 avec parquet massif, une salle de bain avec baignoire et sèche serviette ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Le rez-de-chaussée offre un véritable espace complémentaire avec 2 chambres dont une utilisée en bureau, une suite parentale avec salle d’eau et grande douche, une buanderie de 15 m², un dressing de 9 m² et un WC indépendant. Cet espace permet une vraie indépendance ou un usage professionnel, grâce à une deuxième porte d'entrée. A l'extérieur, le terrain de 1 085 m² est entièrement clôturé et dispose d'un garage de 26 m² avec accès direct à la maison, une piscine semi-enterrée installée en 2021 avec abris ouvert servant de pool house, ainsi qu’une dépendance indépendante offrant un fort potentiel d’aménagement en studio ou espace indépendant. Le jardin est agréable et arboré avec des arbres fruitiers. Confort et localisation: La maison est en excellent état, équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la pièce de vie et d’une cheminée à insert. Elle est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, collège de secteur à Seysses, lycées accessibles sur Muret et les transports en commun vers Toulouse et les environs. Une maison familiale complète, fonctionnelle et évolutive, offrant un vrai confort de vie dans un environnement recherché. Une visite s'impose! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.