Découvrez sans tarder cette agréable maison mitoyenne de caractère de 109 m², où authenticité et charme se conjuguent à merveille pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Située au coeur du village de SIGNY LE PETIT ,de toutes commodités recherchées (diverses commerces,pharmacie,pôle de santé,écoles,restaurant...) et à proximité de l'étang de la Motte ,cette maison se compose : -Au RDC,une entrée indépendante, 2 salons en enfilade offrant 2 ambiances,un coin Télé et un salon cocooning avec la présence d'un poêle à bois. 1 salle à manger de 10m2, 1 coin cuisine aménagé avec son magnifique piano de cuisson gaz et électricité . Un garage de 21m2 ,WC séparé . -A l'etage,un pallier de 10m2 utilisé comme bureau actuellement , 2 chambres spacieuses de 17m2, Une salle de 9m2 avec cabine de douche récente ,lavabo et WC. -A l'extérieur, implantée sur un terrain entièrement clos de 518 m2,vous y trouverez une dépendance de 50m2 au sol pour les amoureux du bricolage . Prestations: cave,grenier ,DV + volets manuels,tout à l'égout,chaudière gaz 2023,poêle à bois 2024,station de charge pour voiture électrique, TF 478,fibre. Cette maison séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible, ou idéal pour une activité AIRBNB tout en restant proche des commodités Il serait possible d acheter les meubles en place Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Brichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 883933160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.